مراحل یک پروژه ساختمانی

بازديد از زمين

قبل از شروع هر نوع پروژه ساختمانی باید زمین محل ساختمان بازدید شده و وضعیت و فاصله‌ی آن نسبت به خیابان‌ها و جاده‌های اطراف و همچنین چگونگی دسترسی به خیابان‌های اصلی مورد بازرسی قرار گیرد. بعد از بررسی‌های کافی و در صورت نبود مشکل اقدام به آغاز پروژه می‌نماییم. در این بررسی‌ها باید دقت شود تا ما مشکلی از لحاظ ورود و یا خروج ماشین آلات نداشته باشیم و ضمناً جای کافی برای مصالح پای کار فراهم کنیم. سپس نسبت به ریشه كنی (‌كندن ریشه‌های نباتی كه ممكن است در زمین روییده باشند‌) اقدام می‌شود و خاك‌های اضافی به بیرون حمل شود و بالاخره باید شكل هندسی زمین و زوایای آن كاملاً معلوم شده و با نقشه ساختمانی كاملاً مطابقت داشته باشد.

پروژه ساختمانی

مراحل

تهیه نقشه‌های واقعی معماری توسط دفاتر طراحی معماری (‌نقشه‌های واقعی اجرایی ساختمان شامل دفترچه نقشه‌های معماری و دفترچه نقشه تاسیسات برق و مکانیک)

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای شهرداری و نظام مهندسی و اخذ پروانه و عدم خلافی‌ها و پایانکارها با دفتر فنی مهندسی

انعقاد قرارداد با دفتر مهندسی جهت تهیه نقشه‌های شهرداری و نظام مهندسی

تهیه نقشه‌های واقعی اجرایی سازه توسط دفتر فنی مهندسی

تهیه نقشه سازه نگهبان توسط دفتر فنی مهندسی

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای اداری شامل آب و برق و گاز و مخابرات و تامین اجتماعی‌ با دفتر فنی مهندسی

اخذ پروانه ساختمان

بیمه نمودن کارگاه ساختمانی

تخریب ساختمان قدیمی

استقرار نگهبان و تجهیز کارگاه

گود برداری

اجرای سازه نگهبان

بتن مگر و قالب چینی

آرماتوربندی فونداسیون

بتن ریزی فونداسیون

اجرای سازه فی (‌جوشكاری اسكلت‌)

قالب بندی طبقات

بتن ریزی طبقات

تیغه چینی

خاك گچ

لوله كشی آب و فاضلاب

عقد قرارداد اطفاء و اعلام حریق و آتش نشانی با دفاتر خدمات آتش نشانی به همراه تائیدیه دفتر فنی مهندسی

اجرای گازكشی واحدها

برق كشی توكار

اجرای واحد نمونه

رابیتس بندی (‌دو گروه – یک گروه مشاعات و یک گروه داخل واحدها‌)

کوم پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی

كوم درب‌های فی و درب‌های انباری

جوشكاری خرپشته و دوربام

اخذ پایان كار سفتكاری

جوشكاری موقت دور راه پله و آسانسور

اجرای نما ( نمای اصلی و فرعی یک گروه و سایر مشاعات یک گروه دیگر- ابتدا نمای اصلی و سپس سایر نماها اجرا شود)

عقد قرارداد آسانسور با تائیدیه استاندارد

حفر چاه آب باران

شیب بندی بام و ایزوگام اولیه

ایزوگام سرویس‌ها

اخذ انشعابات آب وف اضلاب (‌به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)

اخذ انشعابات برق (به تعداد واحدها و یک عدد عمومی‌)

حفر چاه ارت با تائیدیه شركت برق

كاشی كاری

آماده سازی کف واحدها

سرامیک کاری

گچ كاری (گروه‌ها به تعداد واحدهای هر طبقه باشد)

كوم درب‌های ورودی واحدها یا نصب درب ضد سرقت

پنجره‌های نما و درب‌های آلومینیومی

ایزوگام بام

كوپل نورگیر برای خرپشته

درب‌های چوبی واحدها

كمدها و اشکاف‌های واحدها

كابینت و دکور

سنگ كاری پله

جوشكاری نرده پله

موزائیك پیلوت و حیاط

سنگ كاری حیاط

نقاشی و کاغذ دیواری

نصب شیشه پنجره‌ها و درب‌ها

خرید و نصب شیرآلات و لوازم سرویس‌های بهداشتی از نمایندگی (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)

نصبیجات برق

خرید و نصب پکیج و رادیاتور از نمایندگی (‌حتماً از لوله کش آب جدا شود)

نصب آسانسور

نصب درب حیاط و پاركینگ

تهیه نقشه ازبیلت فقط توسط مهندس مجری ذی صلاح

آزادسازی سهمیه مهندس مجری ذی صلاح

اخذ تائیدیه و انشعابات گاز

اخذ تائیدیه آتش نشانی توسط دفتر فنی مهندسی

پایان كار بهره برداری

انعقاد قرارداد وکالت اجرای کارهای ثبت اسناد و تفكیك سند واحدها

فروش واحدها

 

عملیات تخریب در ساختمان سازی

۱) قبل از مجوز شروع کار برای عملیات های تخریب ساختمان، باید بررسی های مهندسی توسط شخص ذی صلاح برای تعیین شرایط کف ها، دیوارها، چارچوب ها و اسکلت و امکان خراب شدن بدون برنامه بخش های ساختمان صورت گیرد. ساختمان های مجاور باید چک و بررسی شود. کارفرما بایستی گواهی یا مجوز مکتوب برای عملیات های تخریب داشته باشد.پروژه ساختمانی

۲) عملیات تخریب شامل کارهایی مانند بوته کنی، تخریب ساختمان های بنایی، آجری، فی، بتنی و … است.

۳) تخریب معمولا برای ساختمان های باربر سنتی (غیر اسکلتی) مساحت زیربنای ساختمان ملاک است.پروژه ساختمانی

۴) تخریب برای ساختمان های اسکلت فی، وزن اسکلت سازه ملاک است و برای ساختمان های اسکلت بتنی حجم اسکلت سازه ملاک است.

۵) تخریب دیوارها، سقف ها و فوندانسیون  در ساختمان های اسکلت فی و بتنی براساس حجم ملاک است.

شکل زیر تخریب یک ساختمان باربر سنتی را نشان می دهد.

عملیات خاکی در ساختمان سازی

۶) منظور از خاکبرداری و گودبرداری عبارت است از برداشت خاک های محوطه، گودبرداری پی ساختمان ها و محل ابنیه فنی تاسیسات، برداشت خاک از منابع قرضه با وسایل، تجهیزات و ماشین آلات مورد تایید تا تراز و رقوم خواسته شده در نقشه های اجرایی و دستورالعمل نظارت

۷) در پروژه های عمرانی عملیات خاکی معمولا باید به وسیله ماشین انجام شود مگر در موارد خاص مانند حجم کم عملیات خاکی و عدم امکان مانور ماشین آلات، که در این صورت عملیات خاکی باید به وسیله ابزار دستی انجام شود.پروژه ساختمانی

۸) انواع زمین ها به صورت زیر طبقه بندی می شوند:

زمین های لجنی: زمین هایی هستند که عامل کار با وزن طبیعی خود، در آن به حدی فرو رود که انجام عملیات به سهولت مقدور نباشد

  • زمین های نرم: زمین هایی هستند که با بیل قابل برداشت باشند.
  • زمین های سخت: زمین هایی هستند که با کلنگ و دج بر کنده شوند.
  • زمین های سنگی: زمین هایی هستند که برای کندن آن ها چکش های بادی سنگبری یا مواد منفجره نیاز باشد

موضوعات عمومی ساختمان ,زمین ,تخریب ,مهندسی ,واحدها ,عملیات ,پروژه ساختمانی ,هایی هستند ,انعقاد قرارداد ,زمین هایی ,عملیات خاکی ,وکالت اجرای کارهای ,قرارداد و

مشخصات

برترین جستجو ها

آخرین جستجو ها

MOD gallery vabasteh4 چگونه خاك نفس مي كشد ؟ بينديشيم آدرس اينستاگرام بازيگران سينما چیت بلک سی گل,دانلود آهنگ,دانلود فیلم,عکس یوبوت | سقف وافل آموزش تار و سه تار در تهران و کرج دانلود آهنگ امیر عباس گلاب معماری www nbpars.ir 09128380245 رمان.حرارت.تنت.پارت٢١ خلاصه داستان برای وطن دانلود اهتگ صوتی 18سالم شده وقتش رماناسیریکروانیpdf کتاب علوم ششم کاوشکری صفحه 66 اقدامات عمرانی انسان ها مانند درختکاری دانلود تلگرام اصلي نقش ستاره درپس ازباران انشا صفحه ۸۰ نگارش پایه دهم دانلود کارنامه6بهمن گاج